Chủ trọ quan tâm gì khi thuê Huyện Thanh Miện Hải Dương
Những chi phí phát sinh khác:, tiền nước, internet, Tiền điện, tiền bảo vệ, chi phí giữ xe, và một vài khoản lặt vặt khác trong thời gian thuê nhà (, phí quản lý, thuế, quỹ công cộng và các khoản phụ thu khác …) do bên thuê nhà hay bên cho thuê nhà đóng?
Những vấn đề cần quan tâm lưu ý tìm thuê phòng trọ Huyện Thanh Miện Hải Dương
+ Những vấn đề cần lưu ý khi xây dựng hợp đồng thuê nhà
+ Thời điểm kết thúc hợp đồng: Thời điểm thuê chưa chấm dứt nhưng không muốn thuê nữa được không? phải báo trước thời gian bao lâu? Có quy định gì về trách nhiệm nếu bị vi phạm hợp đồng(chấm dứt thuê trước thời hạn) gì không? Thời gian được hoàn trả lại tiền đặt cọc thuê nhà (nếu có).
+ Xác thực chủ nhà: Bạn cần phải yêu cầu chủ nhà đưa ra chứng minh thư nhân dân, giấy quyền sở hữu nhà, phiếu thuế nhà hoặc bản sao đăng ký để xác nhận tư cách thực của chủ nhà là chủ nhà hoặc là chủ nhà thứ 2.
+ Chi phí thuê: Chi phí thuê là bao nhiêu? Cần phải nộp khi nào? Thời gian muốn thuê? (tốt nhất là khởi điểm từ ngày… tháng … năm … đến ngày … tháng … năm …)? Giá thành bao nhiêu? Cách thức chi trả tiền thuê? + Nội thất trong nhà: Chủ nhà cung cấp những nội thất gì tình trạng sử dụng ra sao? Đặc biệt những thiết bị đã xuống cấp thì cần phải chụp ảnh lại để khi xảy ra tranh chấp có bằng chứng về sau này
+ Những điều kiện bắt buộc đặc biệt: Cần biết rõ chủ nhà có đưa ra yêu cầu giới hạn đáng chú ý nào không? như có được nấu ăn trong nhà không? Được ở bao nhiêu người là nhiều nhất?có được phép nuôi vật nuôi trong nhà hay không? Được quyền dẫn khách vào phòng hay không? Nếu vi phạm thì phải chịu trách nhiệm gì tron hợp đồng
+ Số tiền cọc kh thuê nhà : phải chi tiền cọc hay không? Phải chi số tiền bao nhiêu? (chi tiền cọc hợp lý nhất là không quá 2 tháng tổng tiền thuê)? Khi nào được kết thúc hợp đồng thuê nhà và trả lại tiền đã đặt cọc lúc ban đầu?
+ Những chi phí phát sinh khác:, tiền nước, internet, Tiền điện, tiền bảo vệ, chi phí giữ xe, và một vài khoản lặt vặt khác trong thời gian thuê nhà (, phí quản lý, thuế, quỹ công cộng và các khoản phụ thu khác …) do bên thuê nhà hay bên cho thuê nhà đóng?
Những người muốn Cho thuê phòng trọ Huyện Thanh Miện Hải Dương cũng cần chú ý một số vấn đề sau
+ Đánh giá tham khảo, lựa chọn mức giá hợp lý, phù hợp: bởi có giá thuê tương đối cao hơn 1 chút so với những phòng trọ công nhân đại trà nên những phòng trọ cao cấp thường tập trung chủ yếu ở những nơi ngay cạnh trung tâm thành phố hoặc những khu đô thị mới có mặt bằng hiện đại như quận 7, 2, hoặc những quận nội thành 1, 3, 5, 10, 11, Phú Nhuận , Tân Bình, Bình Thạnh với mức giá cho thuê từ 3 đến 10 triệu đồng/tháng, tùy diện tích sử dụng, vị trí địa lý và nhóm đối tượng cho thuê
+ Muốn loại bỏ những rủi ro, trước khi đầu tư kinh doanh cho thuê văn phòng phòng trọ, bạn nên tùy vào đặc điểm của vị trí và khu vực mà quyết định lựa chọn phân khúc khách hàng để phù hợp với điều kiện tài chính và nguồn lực về quỹ đất. Hiện tại thì nguồn cung ở phân khúc này vẫn đang rất mới, đây có thể xem là cơ hội cực kì béo bở phù hợp cho những nhà kinh doanh đầu tư mới bước chân vào lĩnh vực cho thuê bất động sản tham gia.
+ Nhìn nhận và định vị những chiến lược nguồn cung phân khúc phòng trọ cao cấp cho thuê: mức độ đô thị hóa ngày càng diễn ra nhanh chóng đang làm cho Sài Gòn thành vùng đất “màu mỡ” với ngày càng nhiều người tứ xứ đến đây để sinh sống học tập và làm việc mỗi năm . nguồn cầu vô cùng lớn từ hàng triệu người sẽ đang và tiếp tục tăng vọt hàng năm bởi bậy nhu cầu tìm thuê ngày càng nhiều, tuy nhiên nguồn cung cho nhu cầu này đang rất ít và cần được khái thác mạnh để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng vọt về nơi ở cho người dân tại nơi đây
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply