Phòng tránh khi bán nhà Huyện Gia Lộc Hải Dương

July 10, 2016 Bán Nhà Hải Dương No comments

Dự thảo các bản hợp đồng, giao dịch mà các bên đã chuẩn bị hoặc các bên cũng có thể yêu cầu xác minh tự soạn trên thông tin mà các bên đã cung cấp.

Những phòng tránh khi bán nhà Huyện Gia Lộc Hải Dương

Để xác nhận hợp đồng mua bán nhà đất hai bên mua và bán phải tự giác chuẩn bị các hồ sơ, giấy tờ liên quan sau:

+ Đầu tiên là bản chính hồ sơ giấy tờ nhà đất. Trong đó có giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế có liên quan được pháp luật công nhận đối với những tài sản đã được pháp luật quy định xác nhận quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng trong hợp đồng, và các giao dịch liên quan đến tài sản đó.

+ Bản chính các giấy tờ tùy thân liên quan tới bên mua và bên bán gồm:

– Giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng: chứng minh thư không quá 15 năm và Hộ chiếu không quá 10 năm kể từ ngày cấp

– Sổ hộ khẩu, và các giấy tờ nhà đất

– Giấy đăng ký kết hôn trường hợp đã kết hôn, hoặc Giấy xác nhận độc thân hoặc đã ly hôn

– Trong trường hợp có uỷ quyền cho một cá nhân hay tổ chức thì văn bản uỷ quyền phải được công chứng xác nhận và người được uỷ quyền cũng phải mang bản chính các giấy tờ tùy thân có liên quan

+ Bản chính các giấy tờ có liên quan tới thửa đất như tờ khai đã nộp thuế

+ Dự thảo các bản hợp đồng, giao dịch mà các bên đã chuẩn bị hoặc các bên cũng có thể yêu cầu xác minh tự soạn trên thông tin mà các bên đã cung cấp.

Các cách giải quyết khi tranh chấp khi bán nhà Huyện Gia Lộc Hải Dương

+ Người có quyền sử dụng và sở hửu đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ trên xuống dưới trong khuôn viên đất và trong lòng đất phù hợp với những quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước và cơ quan chức năng có thẩm quyền quy định và không được vi phạm đến quyền sử dụng đất liền kề của người khác.

+ Chử sở hữu chỉ được trồng cây, xây dưng và làm các việc khác trong phạm vi khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định trên giấy tờ, nếu rễ cây, cành cây hoặc các công trình xây dựng vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, tỉa cành phần vượt quá, phá bỏ công trình vượt phạm vi trừ trường hợp có thoả thuận khác.”

+ Căn cứ vào quy định của pháp luật ban hành, bạn nên xác định đúng ranh giới quyền sử dụng đất của mình và hàng xóm láng giềng bằng thỏa thuận hoặc nhờ cơ quan có thẩm quyền quyết định hoặc theo tập quán văn hóa hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ lâu đời khoảng từ ba mươi năm trở lên mà không có tranh chấp.